Osiedle "Nad Stawem" położone na działkach nr 661/1 - 661/12 przy ulicy Podkamycze w Rząsce. Od strony
północnej, przebiega droga powiatowa ulica Balicka prowadząca od głównego ciągu ulicy Armii Krajowej (kierunek Kraków Centrum) poprzez Szczyglice do podkrakowskich Balic (kierunek Balice Lotnisko) do wlotu na południową obwodnicę Krakowa i wjazd na autostradę A4.
W pobliżu terenu osiedla w odległości około 250 m znajduje się się supermarket "Lewiatan" zapewniający podstawowe artykuły spożywcze i przemysłowe, apteka, fryzjer, restauracja oraz przystanek komunikacji miejskiej. Od strony południowej i zachodniej teren osiedla otoczony jest malowniczo stawami będącymi w administracji Akademii Rolniczej w Krakowie.
Ulica Podkamycze prowadzi wprost na tereny leśne i uprawne Podkamycza oraz wały zabezpieczające stawów umożliwiające relaksujące spacery i jazdę na rowerze. Poprzez Szczyglice można drogą gminną dotrzeć samochodem w przeciągu 5-7 minut do pobliskiego Zabierzowa gdzie znajduje się ciąg spacerowo-rowerowy w Rezerwacie Kmity.
Teren samego osiedla będzie terenem zamkniętym z bramą wjazdową i wyjazdową od strony zachodniej z
wjazdem i wyjazdem z drogi gminnej ulicy Podkamycze. Cały teren osiedla będzie ogrodzony. Wewnątrz
komunikacja do poszczególnych obiektów będzie się odbywać ciągiem jednokierunkowym pieszo-jezdnym o szerokości 4m.
Działki dla poszczególnych domów, w zależności od lokalizacji i typu budynku zgodnie z planem podziału mają od 3,5 do 7,30 ar. Domy usytuowane zgodnie z uwarunkowaniami kierunku stron świata. W większej części wejścia i części gospodarczo pomocnicze usytuowane są od strony północnej, natomiast pokoje dzienne, części sypialne i tarasy od strony południowej.
Układ funkcjonalny zarówno budynku A B jak i C zapewnia pokrycie potrzeb funkcjonowania rodziny, wszystkie budynki zaprojektowano z garażami. Na kondygnacji parteru zlokalizowano salony, kuchnie z aneksami jadalnymi, ubikacje i pomieszczenia pomocnicze, a także jedno dodatkowe pomieszczenia pełniące funkcje w zależności od potrzeb pokoju gościnnego lub gabinetu. Poddasza wyposażono w sypialnie w zależności od typu oraz powierzchni domu, jedną lub dwie łazienki.
Cena:
Ceny umieszczone zostały w szczegółowych opisach poszczególnych budynków. Istnieje możliwość negocjacji cen.
Finansowanie: do uzgodnienia
Terminy i realizacje:
Całość osiedla wraz z infrastrukturą (drogi, ogrodzenia, media na działce, tarasy, ogrody):
do III-IV kwartał 2008 r.
SZCZEGÓŁY OFERTY
ZAKRES WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW UWZGLĘDNIONYCH W CENIE SPRZEDAŻY DOMÓW JEDNORODZINNYCH I BLIŹNIACZYCH OBEJMUJE:
Fundament:
- Płyta i ściany fundamentowe - beton B25 firmy "CONTRACTOR", izolowane papą termozgrzewalną "ICOPAL" oraz powłokami bitumicznymi wykonywanymi na zimno, ocieplone styrodurem.
- Wylewki izolowane, maszynowo zacierane.
Ściany:
- Zewnętrzne: pustak ceramiczny POROMUR P+W gr. 30 cm ocieplony płytą styropianową gr. 12 cm firmy TERMO ORGANIKA (SILVER).
- Konstrukcyjne wewnętzne - pustak ceramiczny gr 19 cm.
- Działowe - pustak ceramiczny gr 11,5 cm.
- Sufity i ściany wewnętrzne pokryte tynkami maszynowymi, cementowo - wapiennym firmy "BAUMIT".
- Tynk zewnętrzny akrylowy cienkowarstwowy firmy "BOLIX".
- Cokoły budynków oraz balkonów wykończone tynkami żywicznymi firmy "BOLIX".
Kominy:
- System kominów spalinowych i dymowych firmy "SCHIEDEL" w całości z izolacją kanałów cieplnych.
- Kształtki wentylacyjne w części ciągów kominowych "SCHIEDEL".
Dachy:
- Dachówka ceramiczna "CREATON" kolor antracyt ( 50 lat gwarancji ), blachy na obróbki blacharskie - kolor grafitowy Montaż śniegołapów, stopni i ław kominiarskich.
- Ocieplenie poddaszy (skosów i sufitów) wełną mineralną grubości 20 cm firmy "ISOVER", montaż płyt gipsowo- kartonowych ognioodpornych na konstrukcjach stalowych (bez strychów).
- Podbiciówka drewniana gr. 2.2 cm.
- Więźba dachowa (świerkowa).
- Podłoga na strychu - płyta OSB gr 2,2 cm.
- Schody strychowe - "FAKRO".
- Rynny PCV "MARLEY" (kolor grafitowy).
Stolarka:
- Okna drewniane dębowe - "URZĘDOWSKI" (5 lat gwarancji).
- Okna dachowe firmy "VELUX" .
- Włazy dachowe firmy "VELUX".
- Parapety wewnętrzne AGGLOMARMUR gr. 3 cm.
- Parapety zewnętrzne GRANITOWE gr. 3 cm (kolor antracyt).
- Drzwi zewnętrzne dębowe z naświetleniem "URZĘDOWSKI" (5 lat gwarancji).
- Brama garażowa z napędem, segmentowa - "HORMANN" (kolor - złoty dąb).
Stropy i schody:
- Stropy między kondygnacyjne firmy "RECTOR".
- Schody żelbetonowe monolityczne wykonane na mokro.
- Balkony przygotowane pod położenie płytek gresowych.
- Balustrady i poręcze zewnętrzne stalowe z elementów kutych (kolor czarny).
Instalacje:
- Elektryczna: 220 V (bez osprzętu)
- Wodna
- Kanalizacyjna (bez białego montażu)
- Centralnego ogrzewania z grzejnikami bez kotła C.O.
- Ogrzewanie podłogowe wodne w kuchniach i łazienkach
- Gazowa
- Alarmowa
- Wideodomofonowa
- Radiowo - telewizyjna (dwa gniazda)
- Telefoniczna (dwa gniazda)
Informacje dodatkowe
Na osiedlu będzie obowiązywał dla samochodów ruch jednokierunkowy: wjazd i wyjazd dwoma bramami od strony ul. Podkamycze (bramy dwuskrzydłowe kute z napędem kompatybilnym z napędem w bramie garażowej). Bramka oraz ogrodzenie osiedla od strony drogi asfaltowej - stalowe kute (kolor czarny).
Pozostałe części zewnętrznego ogrodzenia osiedla wykonane będą z drzewa mocowanego na konstrukcji stalowej.
Drogi wewnętrzne, podejścia, podjazdy oraz tarasy wyłożone będą wysokiej klasy kostką brukową (kolor grafit lub tp).
- Ogrodzenie wewnętrzne osiedla do wysokości 1.5m (siatka systemowa).
- Wszystkie media doprowadzone do budynków.
- Elewacje budynków w kolorach jasnych.
- Oświetlenie dróg wewnętrznych.
- Ogrody częściowo obsadzone iglakami przy granicach posesji.
- Wspólny licznik pomiaru energii elektrycznej (dotyczy zasilania napędów bram wjazdowej i wyjazdowej oraz oświetlenia dróg wewnętrznych na osiedlu).
- Hydrant ppoż.
Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą w rozumieniu art 66 KC i art. 543 KC. Inwestor zastrzega prawo do zmiany szczegółów wyżej opisanej inwestycji.
